人物观点
【孺子牛 张福喜】
郑州基正房地产开发有限公司（下简称基正公司）董事长。白手起家，从承包土建工程做起，1996年进入房地产行业，迄今已在荥阳、郑州等地开发了6个楼盘。从骑自行车到开“宝马”，对于他来说只是交通工具的变化。
【牛人论道】
君子爱财，取之有道。钱不要多，够花即可。
【亲力亲为】裤脚沾泥土的董事长
做建筑出身的张福喜，已经习惯了每天都要去工地看看
如果不经介绍，很难相信他就是掌管着偌大一家开发企业的董事长——呢子大衣、西裤上竟然沾着泥土，可这正是张福喜的特色。
63岁的张福喜，面色红润，神采奕奕，完全不似已过花甲之年，他说：“保持一颗年轻的心，完全受益于工作。”做建筑出身的他，已经习惯了每天都要去工地看看，“不然这一整天就好像缺了点什么”。
张福喜说不清自己每天要工作多久，一般来说早上八点半之前得赶到西四环的工地，下午两三点再回到位于紫荆山的公司处理日常事务。
但自从运作基正·盛世港湾后，他经常自己画图到深夜。“有时开着车，眼前出现的都是各种线。”张福喜说。
与所有白手起家的人一样，他做什么事儿都亲力亲为。从小区规划到户型设计，一点一点修改；找到了更好的灵感，再与设计单位沟通，再改。他说自己是从最普通的老百姓干起的，又是土建出身，因此最知道老百姓需要什么样的房子。
【回报社会】希望能参与慈善事业
“作为开发商就得站在业主的角度，想想他们希望住什么样的房子”
基正·盛世港湾是基正公司目前最为重视的项目，它位于高新技术开发区西四环与梧桐街交叉口东南角，分四期开发。
张福喜说：“公开销售之后，基正·盛世港湾的销售均价一直维持在3000元以上，基本上没有浮动。特殊的地理位置，只是受市场环境影响较小的原因之一；最重要的是，基正·盛世港湾的价格原本就不高。”
为了提升小区品质，基正·盛世港湾引进了香樟树营造江南风情；为了提升居住品质，他们又引入了地暖；对于高新区及郑州西区的居民而言，基正·盛世港湾配备了大量的社区配套，安排了健身、购物、教育场所。
但在张福喜看来，“稍偏”只是目前人们对基正·盛世港湾位置的评价，三年之后人们会发现城乡接合部才是最适宜人居的地方，更何况不久的将来地铁将从这里通过，许多企业西迁后这里将变成高新技术开发区的中心地带。
让居住舒适，让人居舒心，因为张福喜是个心中有“佛”的人。在他看来：“怎么才能普度众生？一心一意回报社会，让大家都享受到你的努力成果。作为开发商就得站在业主的角度，想想他们希望住什么样的房子。做生意的人也不能一味想着能挣多少钱，看开了，只管把事儿做好，钱财自然而然也会随之而来。”
【对话】
东方地产：回顾2008年，您印象最深的是什么事儿？
张福喜：成功交房，比预计的交房日期2008年12月31日提前了，许多业主领钥匙时都表示不敢相信，因为他们也知道许多开发商的资金已经出现问题了。我的要求是，再艰难都不能拖延工期，工期一延迟毁的是老百姓对企业的信心。
东方地产：今年低迷的市场环境，基正受到影响了吗？
张福喜：在当前的情况下，任何企业都会受到影响，只是或大或小，不过目前我们一期即将清盘，因此总体来说影响不大。
我们这12年来开发的项目基本上都是一交房就清盘，这让我们保证即使大环境不好也断不了资金链。虽然今年这样的情况我从来没遇到过，但是现有资金储备已经足够渡过难关。
东方地产：为了应对熊市，作为一名企业的领导者，您都做了哪些工作带领员工共度难关？
张福喜：在市场环境不好的情况下。我们倾心打造每一个环节，要求做到最好，监督项目各方面的质量，力求再提升一个档次，严格检查督促进度，总之就是以品质带动以后的销售。
此外高新技术开发区这几年发展非常快，许多单位都陆续迁往这边，我们正在与其中的一些单位商谈团购的事儿，他们需要什么样的房子，我们就建什么样的房子。
为了更适应市场、让整个小区更适合人居，我们邀请的南京绿化设计院已经进驻项目售楼部，目前正在修改部分规划方案。
东方地产：为什么说整个市场环境与盛世港湾的关系不大？
张福喜：我们是靠品质来说话的，我们有雄厚的资本支撑项目的正常开发。
东方地产：您给自己的2008年打多少分？为什么？
张福喜：60分吧，刚及格。我一直很想回报社会，原打算在今年成立个专项办公室，专门负责教育捐助之类的慈善工作，但是2008年偏偏遇上了市场寒流，而我要量力而为，等形势好转以后，我一定执行这个计划，一定会加倍执行，这是我对市民的承诺。
我的理想是，在有生之年一定要到困难的地方看看，为他们多做些事。
郑州基正房地产开发有限公司（下简称基正公司）董事长。白手起家，从承包土建工程做起，1996年进入房地产行业，迄今已在荥阳、郑州等地开发了6个楼盘。从骑自行车到开“宝马”，对于他来说只是交通工具的变化。
【牛人论道】
君子爱财，取之有道。钱不要多，够花即可。
【亲力亲为】裤脚沾泥土的董事长
做建筑出身的张福喜，已经习惯了每天都要去工地看看
如果不经介绍，很难相信他就是掌管着偌大一家开发企业的董事长——呢子大衣、西裤上竟然沾着泥土，可这正是张福喜的特色。
63岁的张福喜，面色红润，神采奕奕，完全不似已过花甲之年，他说：“保持一颗年轻的心，完全受益于工作。”做建筑出身的他，已经习惯了每天都要去工地看看，“不然这一整天就好像缺了点什么”。
张福喜说不清自己每天要工作多久，一般来说早上八点半之前得赶到西四环的工地，下午两三点再回到位于紫荆山的公司处理日常事务。
但自从运作基正·盛世港湾后，他经常自己画图到深夜。“有时开着车，眼前出现的都是各种线。”张福喜说。
与所有白手起家的人一样，他做什么事儿都亲力亲为。从小区规划到户型设计，一点一点修改；找到了更好的灵感，再与设计单位沟通，再改。他说自己是从最普通的老百姓干起的，又是土建出身，因此最知道老百姓需要什么样的房子。
【回报社会】希望能参与慈善事业
“作为开发商就得站在业主的角度，想想他们希望住什么样的房子”
基正·盛世港湾是基正公司目前最为重视的项目，它位于高新技术开发区西四环与梧桐街交叉口东南角，分四期开发。
张福喜说：“公开销售之后，基正·盛世港湾的销售均价一直维持在3000元以上，基本上没有浮动。特殊的地理位置，只是受市场环境影响较小的原因之一；最重要的是，基正·盛世港湾的价格原本就不高。”
为了提升小区品质，基正·盛世港湾引进了香樟树营造江南风情；为了提升居住品质，他们又引入了地暖；对于高新区及郑州西区的居民而言，基正·盛世港湾配备了大量的社区配套，安排了健身、购物、教育场所。
但在张福喜看来，“稍偏”只是目前人们对基正·盛世港湾位置的评价，三年之后人们会发现城乡接合部才是最适宜人居的地方，更何况不久的将来地铁将从这里通过，许多企业西迁后这里将变成高新技术开发区的中心地带。
让居住舒适，让人居舒心，因为张福喜是个心中有“佛”的人。在他看来：“怎么才能普度众生？一心一意回报社会，让大家都享受到你的努力成果。作为开发商就得站在业主的角度，想想他们希望住什么样的房子。做生意的人也不能一味想着能挣多少钱，看开了，只管把事儿做好，钱财自然而然也会随之而来。”
【对话】
东方地产：回顾2008年，您印象最深的是什么事儿？
张福喜：成功交房，比预计的交房日期2008年12月31日提前了，许多业主领钥匙时都表示不敢相信，因为他们也知道许多开发商的资金已经出现问题了。我的要求是，再艰难都不能拖延工期，工期一延迟毁的是老百姓对企业的信心。
东方地产：今年低迷的市场环境，基正受到影响了吗？
张福喜：在当前的情况下，任何企业都会受到影响，只是或大或小，不过目前我们一期即将清盘，因此总体来说影响不大。
我们这12年来开发的项目基本上都是一交房就清盘，这让我们保证即使大环境不好也断不了资金链。虽然今年这样的情况我从来没遇到过，但是现有资金储备已经足够渡过难关。
东方地产：为了应对熊市，作为一名企业的领导者，您都做了哪些工作带领员工共度难关？
张福喜：在市场环境不好的情况下。我们倾心打造每一个环节，要求做到最好，监督项目各方面的质量，力求再提升一个档次，严格检查督促进度，总之就是以品质带动以后的销售。
此外高新技术开发区这几年发展非常快，许多单位都陆续迁往这边，我们正在与其中的一些单位商谈团购的事儿，他们需要什么样的房子，我们就建什么样的房子。
为了更适应市场、让整个小区更适合人居，我们邀请的南京绿化设计院已经进驻项目售楼部，目前正在修改部分规划方案。
东方地产：为什么说整个市场环境与盛世港湾的关系不大？
张福喜：我们是靠品质来说话的，我们有雄厚的资本支撑项目的正常开发。
东方地产：您给自己的2008年打多少分？为什么？
张福喜：60分吧，刚及格。我一直很想回报社会，原打算在今年成立个专项办公室，专门负责教育捐助之类的慈善工作，但是2008年偏偏遇上了市场寒流，而我要量力而为，等形势好转以后，我一定执行这个计划，一定会加倍执行，这是我对市民的承诺。
我的理想是，在有生之年一定要到困难的地方看看，为他们多做些事。
