记者：作为郑州度假生活的代表性楼盘，格林度假山庄从别墅区到格林假日，再到现在公开的格林高尔夫公寓，正如我们在售楼部看到的火热场面，格林一直给人一种充满活力、非常畅销的感觉，格林是靠什么赢得这一局面的？

    王永智：从根本上来讲，格林的开发运营顺应了郑州楼市的发展规律，并形成了为购房者所认可的楼盘特色。像格林这种近郊新区的低密度规模社区，往往拥有更富自然特色的人居环境，本身就具备适宜居家的基本要素，加上格林周边拥有非常集中的度假休闲设施与景观，金沙湖、高尔夫、鸵鸟园、中心广场、郑州网球馆、航海体育场等，这一点在郑州十分罕见。格林位居东开发区，是郑州未来发展的热点地区，楼盘的升值潜力非常大。格林高尔夫公寓是建在别墅区内的花园洋房，居住质量很高，而房价只有每平方米1800元左右，比身边别墅的房价要低一半多，在同等的安保条件下，物业费只有别墅的1/3 左右。所以我们说格林高尔夫公寓是别墅级的公寓，生活环境优美，交通便捷，升值空间大，价格不贵，是格林的几大特色。有了这些天时、地利的优势，加上我们别具特色的项目推广，你说格林在销售上，还能缺乏人和之气吗？

    记者：高尔夫主题楼盘在郑州还非常新鲜，格林是不是因为距离金沙高尔夫球场很近，才将高尔夫作为楼盘开发的主题？从度假生活到高尔夫，面对购房者的关注，作为开发商，你们又是如何理解这一楼盘的？

    王永智：有一对年轻夫妇买了我们的房子，他们这样说：我们知道格林离高尔夫球场很近，而且高尔夫是一项很绅士的高雅运动。虽然我们不会经常去那里，但住在格林，与身边这样一块高尚的休闲绿色相伴，心里会非常舒服。我想这一对业主的话，反映了很多格林购房者的心声。大家最看重格林的，除了未来东区的发展，就是格林所拥有的幽雅、宁静的生活环境。关于高尔夫这一楼盘的主题，应该说是和格林的度假生活是一脉相承的。住在这里的人，可以享受到城市中心难以拥有的自然与人文俱佳的生活环境。

    我们在格林高尔夫公寓开辟了一块迷你高尔夫练习场，住在格林，你可能没打过高尔夫球，没见过真正的高尔夫球场，但如果你具有诚实、礼让、公平、坚定的高尔夫精神，喜爱绿色、氧气、阳光、友谊所组成的高尔夫生活方式，你就是格林真正的主人。离球场近，只是格林自然地理上的优势。格林所呈现的闲适、优雅的生活气氛，与高尔夫生活的节奏相一致，才是我们社区价值的体现。这一点反映了格林社区的精神气质，也是我们将高尔夫作为楼盘推广主题的根本出发点。

    记者：高尔夫是一项贵族运动，在一般人眼中，高尔夫楼盘也应当是一个比较贵的项目。格林推出每平方米1800元，这一具有相当竞争力的价格，是否会降低楼盘的人居档次？

    王永智：好的东西一定会贵吗？价格的高低并不能决定楼盘的人居档次。地域的特征、社区的环境、生活的氛围、居民的气质才是构成人居风格的直接条件。格林有两个目标，一是打造一个大众的高尔夫生活乐园，一个寻常人家居住的绿色、休闲、健康的生态家园，二是为郑州人，乃至河南人建造第二居所，是为住在城市中心里的人全家度假与投资用的。人们可能不常来住，第二居所的成本就不应太高，所以格林不但价格不贵，面积也比较适中。两房的面积是80平方米到110 多平方米，三房的面积在120平方米和130 平方米左右，总价比较低，购买比较轻松，度假也好，出租也好，都比较合适。客观地讲，将格林作为度假、休闲用途的众多的购房者，他们的生活层次是相当高的。也就是对这一点有足够的认知，对格林的人居风格有足够的信心，我们才敢将格林高尔夫公寓建在生活品质要求较高的别墅区内。