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又是一年岁末时,寒冬之中,北风吹不散节日的气氛。2007年11月30日,河南华宸置业有限公司特为新老业主举办了华宸·上院岁末答谢酒会,在答谢会上不仅为业主奉上了丰盛的美食,还特准备了许多精彩的文艺节目供业主们欣赏。正如酒会上业主的热情一样,华宸·上院在上街得到了众多置业者的追捧,也得到了市场的考验。那么,这到底是一个什么样的项目?他又有哪些地方如此地吸引一批又一批的置业者们的追捧呢?带着诸多疑问,在酒会上,我们有幸采访了河南华宸置业有限公司副总经理王意民先生,让我们更深入的了解了华宸置业和华宸上院。

华宸·上院 打造上街新篇章
——访河南华宸置业有限公司副总经理王意民先生

商都房产网:华宸·上院究竟在倡导一种什么样的居住理念,让这么多人选择了华宸上院?
王总:面对众多楼盘标榜的“品质、尊贵、荣耀、风情”等等,华宸·上院没有跟风,也没有紧随时代潮流,而是表达着“有一种生活在上院”的理念,也正是这种理念,赢得了大广大置业者的一致认同。人们在上街买房子,都会不由自主地先来华宸·上院看看,为什么呢?因为我们尊重生活,我们在用“心”去感受生活。
  我们倡导上院生活,缘于我们在城市里遗失了太多。作为开发商,不仅仅是让城市多一片“水泥森林”,而也应种植一片绿荫。所以,如何用建筑营造快乐生活,什么才是最人性化的楼盘,值得所有人去深思。

商都房产网:怎样理解华宸以人为本的规划理念?
王总:华宸·上院,深切领会国际人居规划精髓,不唯大不唯多。在10万平方米建筑上谱写精致篇章,20栋6层暖意建筑以内聚围合式组团,注重风的藏与动、水的停与流,以及北方风水与地貌特性形成错落式布置,庭院式布局,中心景观与周边组团的整体合理规划。整体硬化和绿化遵循严谨比率,独创设计的开放性景观,使景观具有可亲、可进、可赏、可玩的实际功能,真正实现人与水,水与景,景与人达到和谐共生的效果,全面实现人性住宅的理性回归。

商都房产网:华宸·上院一直在营造一种“享受型”生活,从建筑角度上讲,有什么突破和特殊意义?
王总:从建筑历史学上讲,建筑所承担的社会意义远远大于现实意义,二者的结合点在于是否满足了建筑艺术与消费者实用的共同需求。
  华宸·上院打造“享受型”生活,其建筑构架的理念引焕然一新,在经济飞速发展的城市里,它少了些急功近利,多了些漫步从容,这种貌似不符社会节奏的开发潮流,实则包含了太多的建筑语言。同时,也容纳了生活与建筑,建筑与生命的终极思考。

商都房产网:为什么华宸·上院能够被称为上街最适宜居住的楼盘?
王总:华宸·上院占地75余亩,总建筑面积约10万平方米,对于居住在城市中的人们来说,其规模非常合适人们的生活习惯。从家门口到社区门口,步行十分钟即可。无论居住在社区的那个单元,都可以轻松到达各个景观,并享受到社区各种设施带来的生活享受,从容之中,生活品质大为提升。
  华宸·上院将大面积土地用于景观绿化建设,一个自然和谐的生活社区当然要让所有人都享受到清新亮丽的美景。

商都房产网:华宸·上院在众多项目中能够脱颖而出,它所蕴含的实质意义是什么?
王总:在项目研发初期,我们在产品形态和建筑结构上下了很大功夫,最后综合提出温暖、通透的新古典主义建筑,在对规划、景观深刻把握的基础上,一个极具生活气息的建筑轮廓逐渐清晰。
  对光与影的处理,对外立面至整体形象上的表现,对景点细节的雕琢,对新围合布局的院落思考,构建新的居住群落,和谐自然的人居关系,强调邻里的生活氛围,人以群分的相聚相融,通过建筑及其周边环境,创造出一个友善、轻松的居住氛围,并且能够充分体现出这一特定人群共同的价值取向及社会功能,使得同一屋檐下的“业主们”在充分享有私密空间的同时,通过健康、丰富的人际交往,实现人的社会属性。寻找真正“家”的感觉,“小家”与“大家”的融合。无论从哪个角度讲,华宸·上院能够在众多项目中脱颖而出是必然的。

商都房产网:如何看到华宸·上院的位置?
王总:华宸·上院位于上街区新安路和金屏路交汇处,新安公园就在项目的对面。郑州市第二外国语中学更是与本案一墙之隔,城市的发展使这里既可以享受到城市生活的优越,又能享受到生活社区的和谐。这里被称之为上街的上东区,这里作为一个适宜居住的区域,这里更便捷地进入大郑州的生活圈,必将成为在上街工作或在郑州工作的人的理想居住地段,从而形成一个区域的CLD(中央生活区)。华宸·上院是新老城区结合处的适合人居的社区,大面积的景观绿化,通透的户型,齐全的设施,具有教育学习型的社区配套,具有健康特色的社区配套,在这里,让生活成为一种真正的享受!华宸·上院位于上街通往郑州的桥头堡,区域优势特别明显;新建成的新安公园也是人们理想的休憩之地。综合地段优势,华宸·上院非常明显,将成为人们理想居住之所。

商都房产网:如何看待郑上一体化?
王总:按照省委、省政府要求,郑州在2010年中心城区人口达到400万,城区面积400平方公里;到2020年,中心城区人口达到500万,城区面积500平方公里。所以说,上街迟早要和郑州连成一体。在这个前提下,如何发展建设上街人居环境呢?那就是要高起点、高标准地规划城市和房地产业。当前,上街对自己的定位和认识已经有了很大提升。上街不是大县城,而是郑州一个区。房地产商要克服小农意识,从艺术、品位上提升自己,要有超前意识,房子是几十年、几百年的建筑,造型更美观,可能要多投入5%-10%的成本,但却有可能多收益20%-30%。在这方面,华宸上院一直走在市场的前面,从建筑规划到景观规划,从外墙外保温到地温空调,从低密度6层建筑到电梯6层洋房,华宸置业一直在努力,在做精细地产的先行者。

商都房产网:如何看待目前的房价,上街房价的是不是属于一个价格洼地?
王总:一边是房地产宏观调控政策不断加码,山雨已来;一边是以上海为首的一二线大中城市,房价有了初步降温;然而,冰山之下的另一边,大部分中国城市,特别是上一轮调控忽略的中小城市的实际房价,仍以远高于统计数字的极大涨幅一骑绝尘,屡控不下。

姓名:王意民
职位:副总经理
单位:河南华宸置业有限公司
又是一年岁末时,寒冬之中,北风吹不散节日的气氛。2007年11月30日,河南华宸置业有限公司特为新老业主举办了华宸·上院岁末答谢酒会,在答谢会上不仅为业主奉上了丰盛的美食,还特准备了许多精彩的文艺节目供业主们欣赏。正如酒会上业主的热情一样,华宸·上院在上街得到了众多置业者的追捧,也得到了市场的考验。那么,这到底是一个什么样的项目?他又有哪些地方如此地吸引一批又一批的置业者们的追捧呢?