地产人物
人物观点
星巴克创始人Schultz(舒尔茨)在他的著作《将心投入》中写道:“我的创新就是敢于将一件不起眼的事全身心做好。”各方面都“玩”得非常好的李钧应该深谙“舒式哲学”。

    李钧是个全才,音乐、高尔夫、羽毛球、围棋、国际象棋、中国象棋、设计、建筑、房地产开发无所不能。而在李钧看来,源于对生活的热爱,却是他商战中摧城拔寨的利器。

    “热爱、还有对行业的把握。如果你对自己有自信、看准了一个机遇就要坚持下去。”李钧不缺自信,也绝对懂得坚持。当他认准这个理的时候,无论是房地产、设计,还是音乐、高尔夫、羽毛球等,他都会义无反顾地将心投入!

    责任与利益

    1993年,大学刚毕业的李钧,只身来到了海南。当时的海南,正处在地产泡沫破灭的边缘。然而,海南地产泡沫的破灭,并没有打消李钧的热情,反而让李钧更加投入。

    “我有幸见证了海南房地产泡沫破灭的过程,而这种过程让我和中豪置业受益匪浅。”李钧说。所以,面对当前的市场调控,李钧显得信心满满,“手中有粮,心中不慌。我们现在靠自有资金就完全可以进行项目开发。”

    经历了房地产寒冬的中豪置业和李钧,开始着力提高企业抗风险能力,使企业得以稳健发展。同时,李钧也开始思考企业的责任和利益。

    “房地产行业是一个极具人文关怀的行业,房子承载了家庭、生活、回忆种种与人相关的元素,因此对于一个房地产企业,不应该简单将房子视为商品,而应该是对客户的一种承诺,一种生活方式的引导。对地产开发企业而言,最重要的是诚信和品质,在以上前提下提高居住舒适度。”在李钧看来,做房地产开发,眼中不能仅仅只有钱,更要有责任。

    “我们能够与郑州一起发展,更多地承担城市运营商的责任,让市场接受中豪独特的人文价值准则,让中豪·汇景湾成为区域内的口碑项目,毕竟消费者的认可比什么都重要。”李钧表示。

    “我们期待的是利润的自然实现。”殊不知,这种利润自然实现的背后,是李钧和中豪置业全身心的投入和付出,是一个企业所承担责任的积淀。

    “将一个不毛之地变成一处宜居之所,变成令人愉悦享受的住宅区,甚至改变了一座城市的结构以及历史,房地产业的这种创造力给了我相当大的刺激,吸引我也参与到这种巨变的创造中。”李钧说。

    回想起在这个行业多年的从业经历,李钧感慨:“房地产行业蛮难做,但做好了就有无可比拟的成就感。热爱和兴趣,是我在这个行业的推动力,而且支撑着我一直做下去。在路过我们做过的每一个项目的时候,我都有一种自豪感,也难免有些遗憾。”

    “建筑是凝固的艺术也是一门遗憾的艺术。经过市场的洗礼,房地产品质时代已经到来,我希望我们公司的每个项目都能日臻完美。”

    机遇与大势

    “一个人的成功,往往并不是取决于你多聪明,多有智慧,重要的是你是否碰到并把握了好的机遇。”对一个人来说如此,对一个企业来说更是如此。

    从1993年到今天,中豪置业走过了近17个年头;从江苏到海南,再到河南,中豪置业的发展跨越了三个省份。能这样一步步走来,李钧和中豪置业自有过人之处。

    “企业的发展跟大势息息相关。”李钧如是说。

    在李钧眼里,大势分为两种:一种是整体市场形势;一种是区域发展前景。前一种大势跟国家宏观政策有关,是企业左右不了的,只能做好充分的准备,积极应对;后一种大势则是可以预见的和把握的。

    “江苏也好,海南也好,亦或是郑州也好,我们是在寻找最具价值的区域。”李钧说,这一直是企业所奉行的宗旨。

    而自2006年来到郑州,李钧说自己亲眼看到了郑东新区的崛起。

    “郑东新区是近几年发展速度最快、政府支持力度最大的区域,随着CBD的成形,东扩区域继续向东,政务区也逐渐形成规模,各单位的紧密入驻,新客站商圈的快速发展,东区将成为国内又一瞩目的国际化新区。”李钧对郑东新区的未来充满信心。

    同时,李钧也感到了肩上的责任:“郑州新区的发展是大势所趋,任何一个发展商来到这里,都会惊叹于这里的开发与发展优势,能够在这样一个区域的核心地带进行城市运营的工作,我们任重道远。”

    而对郑州楼市今后的走向,李钧同样认为前景可期:根据目前市场反应情况看,上半年商品房供给出现供不应求的格局,价格同步温和上升,即价升量涨。从政策延续性、供给关系、业绩高增长、宏观经济政策连续性等几个方面来看,下半年将趋于平稳状态。

    “我认为只关注于房价的讨论太有失偏颇,房地产行业是一个有机的系统,房地产的产品也具有自身的性价比、品质等多方面的因素,在我看来2010年楼市会更注重于这些房地产的本质,居住的品质,生活的品质。”李钧说。

    作品与产品

    这是一个新旧置业观念交接的时期。开发商不得不面对两种矛盾的置业价值观:一种是追求传统的自住置业的高性价比,另一种是后现代时期置业对个性化、风格化、国际化、专业化的追求。对于郑州,其海纳百川的城市气度与高速发展之间的巨大张力一度拉开了这两种选择的距离,使之分别锁定在相对固定的置业人群上,而房地产开发的宿命则几乎被锁定在被简化的、功利化的形态上。

    由中豪置业出品的位于郑东新区金水东路与心怡路交会处的中豪·汇景湾项目,以高度的社会责任感为理念基底,坚持兼收博采,将传统与国际、个性与功能、风格与品质的融汇淋漓演绎。

    “不是做产品,而是做作品;不是紧跟市场潮流,而是创造并引领潮流;不仅满足客户需求,而要超乎客户期待。”李钧表示,要把中豪·汇景湾打造成为郑东新区高层住宅的标杆。

    对于目前市面上普遍流行、一些项目津津乐道的“经典房型”,李钧给出了他的定义:“所谓经典房型,同质化现象严重。所以,目前市场上缺乏有亮点的产品,都是‘经典’惹的祸。”

    针对这个现象,中豪置业努力追求差异化、个性化目标,这么做就是为了颠覆“经典”。

    李钧认为,宏观调控之手,开启了地产品质时代的大门,就产品而言,细节上的精致化将是大势所趋。

    正是基于这样的理念和认识,中豪·汇景湾的规划设计三易其稿,力求完美。

    据了解,中豪·汇景湾自2007年开始进行产品规划,在规划出台后,公司组织专门的策划班子先后于2008年5月和2009年5月两次到北京、上海、杭州等地考察,对项目规划进行调整,并一次次对细节进行修改和完善。

    同时,中豪·汇景湾还采用了世界上最先进的同层排水技术,并引进新加坡智能化产品——打造中原首席数字化社区。

    “我们关注的是一个楼盘的综合竞争力,这包括了理念的创新与细节的操作,先天上来看汇景湾的区位得天独厚,而我们会关注于怎样让这块土地呈现其应有的价值生活,也就是在东区的整体形势下我们更关注最后一公尺的细节努力,会以品质综合力进行提升与创新。虽然公司有17年的开发经验,但在郑州这是第一个商品房开发项目,很多客户对中豪企业还很陌生,使更多人了解认识中豪企业。”

    李钧和中豪置业用心地做着每一件事,只是为了不留遗憾。

    ■记者手记

    李钧玩到极致

    采访李钧很轻松,天南地北、过去未来、业界内外、工作生活,无所不聊,引来的是一屋子的笑声。

    李钧爱玩。大学里,他是校队队长、校“三棋赛”(国际象棋、中国象棋、围棋)冠军,风云人物;生活中,他每周去打一次高尔夫,请专业羽毛球教练教自己打球。

    他说,要玩就玩到一定水平。

    他的阳光和健康,已经深深地影响到了身边的同事和朋友。而在他看来,看似单纯的玩,并不那么单纯,因为那是他给自己减压的一种方式,是为了能更好地投入到工作中。

    他信仰“钱聚人散,钱散人聚”,他推崇“舍得”,他个人捐助了一个希望小学,他对朋友很慷慨,他对家人很热爱。

    年轻的时候,他有两个梦想:要么做一个伟大的慈善家,要么做一个黑手党的党魁。“现在看来,黑手党党魁是做不成了,只能做一个伟大的慈善家了。”他笑言。

    他学设计出身,却是一身的儒雅。“只不过是多读了几年书而已。”他谦虚地说。

    这样的一个人,这样的一个人带领的一个团队,给人很多遐想。

姓名:李钧
职位:董事兼总经理
单位:河南中豪置业有限公司
“热爱、还有对行业的把握。如果你对自己有自信、看准了一个机遇就要坚持下去。”李钧不缺自信,也绝对懂得坚持。当他认准这个理的时候,无论是房地产、设计,还是音乐、高尔夫、羽毛球等,他都会义无反顾地将心投入!