李晓峰：根本不应该有限购政策 早取消比晚取消好【图文】
编辑：登封楼市网
2014年08月11日09:56
来源：郑州楼市网
摘要:郑州市住房保障和房地产管理局官方微博9日晚间20时发布消息说，经报请上级部门批准，自即日起，在该市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。
郑州市住房保障和房地产管理局官方微博9日晚间20时发布消息说，经报请上级部门批准，自即日起，在该市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。
这意味着郑州正式取消房产限购，自2011年1月出台的住房限购政策退出历史舞台。
在此之前，凡郑州市拥有1套住房的“本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)，持有本市居住证1年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)”。并划定范围为“市内五区、郑东新区”。
河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰教授认为，“没有哪个时间点是合适取消限购的，按照我的想法，限购政策早就该取消了，甚至根本不应该有限购政策。我的基本观点是，限购政策能取消就取消，早取消比晚取消好，彻底取消比不彻底取消好。”
李晓峰表示，郑州全面取消限购是大势所趋，“首先来说，限购政策作为对房地产市场的一种行政调控手段，曾经发挥过一定的作用，但是十八大以后，政府强调市场的调节作用，因此行政手段的退出只是时间问题。其次，目前很多城市都已经取消限购了，郑州取消限购也是大势所趋。”
李晓峰进一步分析，限购政策的取消并不是从目前房地产市场的形势出发，是为了化解楼市积压太多、去库存难等现象，也不是单纯的政府救市行为，而是从市场经济角度来考虑，发挥市场对房地产的调节作用，“从这个层面上来说，限购政策必须取消。我们不能因为政策取消可能出现不好的因素就不取消限购，从市场经济角度来说，限购政策必须取消，限购退出之后的影响市场会慢慢消化掉，长期来看取消限购肯定是符合市场经济规律的。”
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