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胡葆森:河南到处是宝 成立“嵩山会”要寻豫文化的根

编辑:登封楼市网 2014年08月28日14:59 来源:驻马店楼市网
8月22日-8月24日,2014亚布力中国企业家论坛夏季高峰会在郑州进行。在开幕式上,建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森发表开幕致辞中提到不离开河南的三个理由,受到各界人士的称赞。有中国企业家赞叹,“老胡做的事情虽然是在河南,但他的影响力是在全国”。8月24日,胡葆森接受央视财经、新浪财经、第一财经日报、大河报、河南商报等主流媒体的采访,就建业足球、物业服务、豫商走向等话题进行解答。

    河南是中国的缩影 大地深处宝藏无限

    在社会各界人士眼中,胡葆森是豫商的领军人物。对商帮有多年研究和思考中,探索到商帮的形成通常需要具备四个条件。“第一是该区域要有比较发达的商业,因为没有商业就不可能有商帮。第二是这个要形成一个组织,因为没有一个组织。第三是要有一个领军人物或者有一个领军群体。第四是自身要在商帮的形成、组织运营的过程中,要形成自己的文化。”

    他对河南的投资环境进行了简析,“环境肯定是在不断改善,它(河南)就是中国的一个缩影。最先进的东西也有,但是最落后的东西也有,最传统的、最农业化的东西也有。可以把它想象成一个国家,单从人口上来讲,世界第12大国家;但是要从资源上来讲,可能排在它前面的11个,你说越南比着河南怎么样?我看还不如河南。”

    谈到河南的价值,胡葆森坦言,“大地深处宝藏无限,但是你要去深挖,取之不尽、用之不竭。”

    与豫商巨头成立“嵩山会” 门槛“少”要求“高”

    期间,胡葆森分享了河南房地产商会投资公司运营状况,“现在有六家股东,是和中城投资合作,转型成为基金管理公司。现在发了两笔基金,一个是对楷林置业的写字楼项目,一个是对泰宏建业国际城项目。”胡葆森坦言,河南房地产商会投资公司起初成立未注意到门槛标准等,把控不够严格,最终商会投资转型成为投资基金。“现在虽然还不能说它是失败的,但至少不是成功的。”

    胡葆森透露,在今年3月全国“两会”后,他与海马、天明、白象、辅仁药业四个集团领导人比照联合国宪章和中国的公司法这两个最基础的法律文本并起草章程,五人于5月15日结盟成立“嵩山会”。

    他进一步介绍,目前已有不少人要求加入嵩山会,但上限为55人,并设立了“门槛”。“国内商帮组织也好、商会组织也好,门槛应该是最高的。我们五个人每人拿5000万,再准备发展5个常务理事、15个理事,理事的门槛是3000万,普通会员是1000万。你就知道这个‘经济门槛’首先是很高的,然后是道德门槛,至少过去30多年你经商的经历不能有任何偷税漏税、行贿等记录,而且对企业和人格的判断,相信你今后也不会,这种人才能进来。”

    胡葆森强调,嵩山会的门槛虽然很少,但是两个门槛非常高,收到的反响非常好。“我们还在做一些基础性工作。我们五个有一次开会的时候说,我们要找文化的根,嵩阳书院是历史上四大书院之首,是需要帮它做点事情的。从开始提这件事到签协议就十天时间,我们拿一笔钱来保护嵩阳书院,但今后也要利用。在那里搞嵩山大讲坛,昨天已经开始,今天还在那里搞着,就是嵩山论坛,是一个东西方文化碰撞的地方。”

    据介绍,总部设立在郑州,资本注册地在北京。在成立同时,找到专业的团队在北京注册了嵩山资本管理有限公司。“来经营大家交来这笔钱,现在我们册资金就有2.5亿,要是凑齐了(嵩山会成员)也是10多个亿。嵩山资本与摩根、高盛在一个楼,同时架起这个资本平台,实际也是个利益平台。另外,还有志趣的共同体、责任的共同体,对河南中原这块厚土能够担得起这份责任。”

    “嵩山资本的投资方向正在研究。还没有拿出来一个比较清晰的投资路线图,可能是以PE并购为主。我也兼着嵩山资本的董事长,下个月中旬我们还要开会,会继续确定它清晰的发展方向。”胡葆森表示。

    对于嵩山会的发展,胡葆森坦言,“我们希望一步一个脚印来推进这个事情,宁缺毋滥。哪怕一年都没有发展一个新的理事,门槛也不会降低,确保嵩山会立意高远、脚踏实地的宗旨。”

    物业费多年未变 但物业水平不会降低

    今年是建业集团成立22周年,也是建业物业成立20周年。搜房网于近期走访建业的多个成熟小区进行探访,业主对于建业的物业服务给出好评,但胡葆森表示,“我的好评就没那么多。我看到的都是问题,(物业)离我的标准还有很大距离。70分吧(指胡葆森对物业的评分),虽然去年的客户满意度为78分。”可见,他对物业的要求更多。

    胡葆森就部分业主提出的小区物业费没有上涨,是否会降低物业服务水平的疑虑做出解答,他明确表示不会降低物业服务水平。“本来小区的物业费应该是开发商和业主委员会商量的事。可能有些业主希望更好的服务,他也愿意付更多的钱,这是一个服务方和服务提供方的交易,但现在我们是在贴钱提供服务。

    他通过对比做了进一步阐释,“最早的时候(物业费)是0.45元,现在肯定是不够了。因为那时候保安一个月工资是800块钱,现在一个月都1300或1600块钱,都涨了一倍。我觉得应该放开,但是不会降低(物业服务)品质,反而是在不断提升品质,没有水涨船高。”

    对于近期物价局出台的新规中提到小区业主委员会可与开发商协商物业费水平的做法,胡葆森表示很高兴。

    


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