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偃师市房产管理局服务群众办事指南

编辑:登封楼市网 2014年10月30日11:06 来源:偃师市房产管理局
摘要:偃师市房产管理局服务群众办事指南.
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(一)首套房证明

    
1、提交资料:证明人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件。

    2、办理流程:填写查询表格→受理→审核→盖章证明

    3、收费标准:不收费

    4、办理时限:资料齐全,立即办结

    5、办理地点:查阅室(三楼西走廊)

    6、联系电话:67717692

    (二)房屋初始登记

    1、提交资料:<1>登记申请书(原件);<2>申请人身份证明;<3>建设用地使用权证明;<4>建设工程符合规划的证明;<5>房屋已竣工的证明;<6>消防验收证明;<7>预售许可证。

    2、办理流程:申请→受理→审核→记载于登记薄→发证

    3、收费标准:住房登记费:60元/件;非住房登记费:400元/件

    4、办理时限:资料齐全,15个作日

    5、办理地点:产权产籍管理科(三楼西走廊)

    6、联系电话:67717692

    (三)房屋变更登记

    1、提交资料:<1>登记申请书(原件);<2>申请人身份证(原件及复印件);<3>房屋所有权证书(原件);<4>证明发生变更事实的材料(①证明房屋所有权人的姓名或名称变更的;②房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;③房屋的面积增加或者减少的;④同一所有人分割、合并房屋的;⑤法律法规规定的其它情形)(原件)。

    2、办理流程:申请→受理→审核→记载于登记薄→发证

    3、收费标准:住房登记费:60元/件;非住房登记费:400元/件

    4、承诺时限:资料齐全,15个工作日

    5、办理地点:产权产籍科(三楼西走廊)

    6、联系电话:67717692

    (四)房屋更正登记

    1、申请资料:<1>登记申请书(原件);<2>申请人身份证明(交验原件、收复印件);<3>证明房屋登记薄记载错误的材料(原件);<4>利害关系人申请更正登记的,还应当提供权利人同意更正的证明材料(原件);<5>房屋所有权证书(原件)。

    2、办理流程:申请→受理→审核→记载于登记薄→发证

    3、收费标准:住房登记费:60元/件;非住房登记费:400元/件;配图资料费:20元/户

    4、办理时限:资料齐全,15个工作日

    5、办理地点:产权产籍管理科(三楼西走廊)

    6、联系电话: 67717692

    (五)遗失补证

    1、提交资料:<1>登记申请书(原件);<2>申请人身份证明(交验原件、收复印件);<3>遗失补证公告。

    2、办理流程:申请→受理→审核→记载于登记薄→发证

    3、收费标准:住房登记费:60元/件;非住房登记费:400元/件;配图资料费:20元/户。

    4、办理时限:资料齐全,15个工作日

    5、办理地点:产权产籍管理科(三楼西走廊)

    6、联系电话:67717692

    (六)房产面积测量

    1、提交资料:<1>房屋面积测绘合同书(原件);<2>建设工程施工图纸(原件);<3>建设用地证明(原件及复印件);<4>建筑工程规划许可证(原件及复印件);<5>建筑工程施工许可证(原件及复印件);<6>其他有关材料

    2、办理流程:申请委托测绘→受理→实地测量→审核→出测量成果表 3、收费标准:<1>住宅用房,3种以下户型(含3种)0.6元/㎡,4至6种(含6种)0.9元/㎡,建筑面积低于2000平方米或户型在6种以上(含6种)1.36元/㎡;<2>商业用房:1.5元/㎡;<3>多功能综合楼用房1.8元/㎡;<4>工业用房0.8元/㎡;< 5>房屋变更、转移的配图资料费20元。

    4、办理时限:资料齐全, 15个工作日/幢

    5、办理地点:鸿房测绘队(三楼西走廊)

    6、咨询电话:67717692

    (七)房屋预告登记

    1、申请材料:<1>登记申请书(原件);<2>申请人的身份证明(原件及复印件);<3>已登记备案的商品房预售合同(原件及复印件);<4>当事人关于预告登记的书面约定(原件及复印件);<5>商品房销售专用发票(原件及复印件)。

    2、办理流程:申请→受理→审核→记载于登记薄→发证

    3、收费标准:住房登记费:60元/件;非住房登记费:400元/件

    4、办理时限:资料齐全,1个工作日

    5、办理地点:执法大队(三楼东走廊)

     6、联系电话: 67727238

    (八)商品房预售许可

    1、提交资料:<1>商品房预售许可申请表(执法大队领取);<2>开发企业营业执照及开发资质证书(原件及复印件);<3>法人身份证及经办人身份证及委托书(原件及复印件);<4>《国有土地使用证》(原件及复印件);<5>《建设工程规划许可证》及规划总平面图,分层、分户平面图(原件及复印件);<6>《建设用地规划许可证》(原件及复印件);<7>《建设工程施工许可证》(原件及复印件);<8>投入开发建设的资金占工程总投资的25%以上,形象进度达到总层数的二分之一以上,房管局现场拍照勘察为准,已确定施工进度和竣工交付日期;<9>预售方案(原件);<10>商品房预售资金监管协议(原件);<11>工程施工合同(原件及复印件);<12>施工进度计划表(原件);<13>中标通知书;<14>高层建筑消防设计审核文书;

    2、办理流程:受理→审核→许可→公示

    3、办理时限:资料齐全,15个作日

    4、办理地点:执法大队(三楼东走廊)

     5、联系电话:67727238

    (九)房屋租赁备案

    1、提交资料:<1>书面租赁合同(原件);<2>房屋所有权证书(原件及复印件);<3>申请人身份证明(原件及复印件);<4>城市人民政府规定的其他材料。

    2、办理流程:申请→受理→审核→登记→发证

    3、收费标准:非住房租赁手续费:租金的1%;住房租赁手续费:100元/套

    4、办理时限:资料齐全,2个工作日

    5、办理地点:租赁管理科(三楼东走廊)

    6、联系电话:67726925

    (十)使用房屋维修基金审批

    1、申请资料:<1>申请书(原件及复印件);<2>小区业主明细表(原件及复印件);<3>共用部位、共用设施设备损坏现状照片(原件);<4>维修和更新、改造方案(原件);<5>维修和更新、改造方案项目公示书(原件及复印件);<6>维修和更新、改造方案公示证明(原件);<7>业主大会或者相关业主书面确认证明(原件);<8>维修和更新、改造方案书面确认明细表(原件);<9>维修和更新、改造项目预算书(原件);<10>维修和更新、改造项目施工合同书(原件及复印件);<11>维修和更新、改造项目施工方案(原件及复印件);<12>维修和更新、改造项目竣工验收报告(原件及复印件);<13>维修和更新、改造项目决算书(原件及复印件);<14>维修和更新、改造工程决算费用分摊清册(原件及复印件);<15>房屋专项维修资金使用申请审批表;<16>房屋专项维修资金申请使用核准表。

    2、办理流程:申请(包含预算书)→受理→公示→项目施工→项目审核→维修项目审批→划拨工程款

    3、收费标准:不收费

    4、办理时限:资料齐全,7个工作日

     5、办理地点:物业管理科(三楼东走廊)

    6、联系电话:67721332

    (十一)申请住房保障

    1、提交资料:<1>夫妻市区无住房证明;<2>夫妻双方农村无宅基地证明;<3>夫妻双方城镇人口证明。

    2、办理流程:申请→受理→土地、房管、民政、公安等各部门审查→公示→住房保障部门审批

    3、收费标准:不收费

    4、办理时限:资料齐全,经公示符合保障条件的,7个工作日办结。

    5、办理地点:廉租住房管理办公室(二楼东走廊)

    6、联系电话:67733009

    (十二)房屋转移登记

    1、提交资料:

    (一)二手房过户业务个人申请需提交资料:

    <1>登记申请书(原件);<2>申请人身份证(原件及复印件);<3>房屋所有权证书(原件及复印件);<4>证明房屋所有权发生转移的材料(可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料)(原件及复印件); <5>婚姻状况证明(结婚证、户口本、离婚证、单身证明);<6>其他必要材料。

    企业申请需提交资料:

    <1>企业法人身份证(原件及复印件)<2>营业执照(原件及复印件)<3>组织机构代码证(原件及复印件)<4>税务登记证(原件及复印件)<5>企业章程(原件及复印件)<6>登记申请书(原件);<7>申请人身份证(原件及复印件);<8>房屋所有权证书(原件及复印件);<9>证明房屋所有权发生转移的材料(可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料)(原件及复印件);<10>其他必要材料。

    (二)新建商品房办证业务

    个人申请需提交资料:

    <1>购房合同(原件及复印件);<2>购房发票(原件);<3>身份证(原件及复印件);<4>契税完税证(原件);<5>房屋维修基金发票(原件及复印件);<6>申请人结婚证(原件及复印件)或单身证明(原件);<7>其他必要材料。

    企业申请需提交资料:

    <1>购房发票(原件);<2>契税完税证(原件);<3>房屋维修基金发票(原件及复印件);<4>企业法人身份证(原件及复印件);<5>营业执照(原件及复印件);<6>组织机构代码证(原件及复印件);<7>税务登记证(原件及复印件);<8>企业章程(原件及复印件)<9>其他必要材料。

    2、办理流程:申请→受理→审核→记载于登记薄→发证

    3、收费标准:住房交易手续费(1)住房转让手续费:①新建商品住房3元/m2 ;②存量住房 6元/ m2 ;③经济适用房 1.5/ m2; ④限价商品住房、棚户区改造安置住房 1.5 /m2 ;(2)住房以外房产转让手续费:①新建房:成交价的0.3%; ②存量房:成交价的 0.5%;(3)住房登记费:60元/件;非住房登记费:400元/件。

    4、办理时限:权属清楚、资料齐全,20个工作日

    5、办理地点:转让中介管理科 (火车站广场房地产交易大厅转让窗口)

     6、联系电话:67787386

    (十三)房产评估1、提交资料:<1>房屋所有权证(原件及复印件3份);<2>国有土地使用证(原件及复印件3份);<3>身份证(原件及复印件3份);<4>其它所需资料。

    2、办事流程:签订估价合同和法定优先受偿权调查表→实地查勘房屋→缴纳评估费并领取估价报告

    3、收费标准:100万元(含100万元)以下为评估额的0.4%; 101-1000万元为评估额的0.2%;1001-2000万元为评估额的0.1% ;2001-5000万元为评估额的0.06%;5001万元以上为评估额的0.04%。

    4、办理时限:资料齐全,7个工作日

    5、办理地点:评估抵押科(火车站广场房地产交易中心评估窗口)

    6、联系电话:67787385

    (十四)房产抵押登记1、提交资料:<1>身份证、结婚证或户口本(原件及复印件,未婚需提供未婚证明);<2>借款合同(原件);<3>抵押合同(原件);<4>申请表(原件);<5>估价报告(原件);<6>《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件);<7>其它所需资料。

    2、办事流程:办理抵押登记手续→缴纳抵押服务费和住房登记费→领取《房屋他项权证》;注销业务先在评估抵押科办理相关手续再到局档案室领取房屋所有权证

    3、收费标准:住房登记费:60元/件;非住房登记费:400元/件

    4、办理时限:资料齐全,4个工作日

    5、办理地点:评估抵押科(火车站广场房地产交易中心抵押窗口)

    6、联系电话:67787385

    二楼西走廊第一间办公室为首问服务科,未尽事宜可到首问服务科咨询。联系电话:67711915。


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