住房公积金原来是这么贷款的，登封买房人可得看看了
编辑：登封楼市网
2015年08月22日18:39
来源：登封楼市网
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关于住房公积金的概念登封楼市网的小编在这里还要在啰嗦一下，住房公积金就是人们常说“五险一金”中的“一金”，它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式，是由国家法律规定的重要的住房社会保障制度，并且具有强制性、互助性和保障性等特点。
问：那么，什么人才能使用住房公积金贷款呢？
答：连续正常缴纳住房公积金6个月以上的具有完全民事行为能力的在职职工。
问：使用住房公积金的贷款额度是如何规定的？
1、购买商品房为不超过所购房产合同价的70%；
2、购买单位集资建房为不超过所购房屋协议的70%，并且不超过抵押房产评估的60%；
3、购买二手房为不超过成交价的60%，并且同时不超过房屋评估价的60%；
4、单笔最高贷款金额不超过30万元。
问：使用住房公积金的贷款期限是如何规定的？
答：个人住房公积金贷款期限为：购买商品房最长不超过30年，购买其他住房最长不超过20年，并且借贷人年龄与申请贷款期限之和不超过其法定退休年龄（高级专业人员可延长5年）。
问：在登封，商品房贷款需要提交的资料有哪些？
1、借贷人身份证复印件2份，借贷人配偶身份证复印件2份，共有人身份证复印件2份；
2、借贷人及配偶户口本（含首页、户主页）复印件2份；
3、借贷人结婚证复印件2份；
4、借贷人及配偶收入证明原件各2份；
5、借贷人公积金缴存证明原件1份；
6、《商品房买卖合同》原件2份；
7、购房首付款发票复印件2份；
8、销售许可证（带附图）复印件2份；
9、土地使用证（全部）复印件1份；
注：借款人及配偶身份证、户口本、结婚证、首付款发票验原件留复印件。
所有复印件用A4纸
登封住房公积金贷款流程
1、由开发商把借款人资料统一递交给住房公积金管理中心；
2、初审人员确认借款人的贷款资格，审验借款人提交的资料，审核不通过的说明无法受理原因；
3、身份核对、公积金缴存情况、借款人及配偶有无贷款、借款额度及期限、购房资料的真实性有效性合法性；
4、经审批后，通知借款人到住房公积金管理中心办理贷款手续及到房管局办理贷款抵押；
5、住房公积金管理中心收到房管局出具的借款人房产抵押登记证明后，通知委托银行发放贷款。
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