当前位置:登封楼市网>楼市资讯>楼市动态>正文

金九初乍,郑州经开区土地三连拍,宗宗熔断价竞得

编辑:登封楼市网 2017年09月08日08:46 来源:郑州市国土资源局。
摘要:刚刚步入2017年“金九”,郑州经开区三天内(9月4日-6日)出现少有的土地三连拍,宗宗地块均以熔断价竞得。
楼市网免费看房团报名:
姓名:电话:
报名热线:18639005110  报名qq:359288641
刚刚步入2017年“金九”,郑州经开区三天内(9月4日-6日)出现少有的土地三连拍,宗宗地块均以熔断价竞得。

     地块一:郑政经开出(2017)031号地

    该宗地位于郑州市经开区经南八北一路以南、经南八路以北、 经开第十九大街以东、四港联动大道以西,使用权面积为71180.81㎡,土地用途为城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮用地,容积率大于1小于3,出让年限城镇住宅 70年、批发零售住宿餐饮40 年,挂牌起始价128200万元,熔断地价128200万元,增加幅度200万元,房屋成本指导价13887.9元/㎡,综合房价最高限价17000元/㎡。

    竞得结果:

    20多家房地产开发企业在经过数轮的竞拍后,最终由竞买人北京中信新城逸海房地产开发有限公司(即中海地产)摘下,综合房价16175元/平米,标志着中海地产正式进驻郑州市滨河国际新城。


     地块二:郑政经开出(2017)032号地

    该宗地位于郑州市经开区经南八路南、 经南九路北、 经开第十九大街以东、 四港联动大道以西,土地用途:城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮用地 ,使用权面积为51791.99㎡,容积率大于1小于3 ,出让年限城镇住宅 70年、 批发零售住宿餐饮40 年,挂牌起始价93300万元,熔断地价140100万元,增加幅度200万元,房屋成本指导价13887.9元/㎡,综合房价最高限价17000元/㎡。

    竞得结果:

    20多家房地产开发企业在经过长达一百多轮的竞拍后,该地块最终又被中海地产摘得,地价140100万元,综合房价16330元/平,成为中海入驻滨河新城的第二个地块。


     中海无疑是这次拍地的最大赢家,连夺两宗地,总面积达到180亩。中海地产除了这两宗地,还有今年2月份土拍竞得的231号、234号和247号地块,以及中海锦苑和高新区项目,中海在郑州已经布局了7个项目。

    地块三:郑政经开出(2017)023号地

    该宗地位于郑州市经开区经南九路南、四港联动大道西、位置,地块面积39702.47㎡,约合59.554亩,土地用途为城镇住宅兼容批发零、住宿餐饮用地,容积率在1.0到2.5之间,城镇住宅部分出让年限70年,其余部分40年。起始价为65600万元,熔断价98400万元,竞买保证金65600万元。竞价增幅为200万元,房屋成本指导价14939.7元/㎡,综合房价最高限价18000元/㎡。

    竞得结果:

    参与竞拍的13家房地产开发企业,经过59轮的竞价,最终被福清融侨置业有限公司(即融侨)竞得。


     该宗地块相比前两天拍出的宗地,面积最小只有59亩,3块地从北到南依次排列,23号地块在最南边,另外,该地块的容积率与31和32地块不同,为1.0到2.5之间,因此综合房价的最高限价比前两块地要高,为18000元/平米。而融侨竞得的综合房价为17366元/平米,比31、32两宗地的房价要高出近1000元/平米。

    中海地产简述:

    中海地产是中国海外集团(隶属于中国建筑工程总公司)的房地产业务平台,1979年创立于香港,1992年在香港联交所上市(股票代码:00688.HK,简称“中国海外发展”,“公司”),公司于2007年入选恒生指数成份股。中海地产专注于主流城市打造主流精品物业,拥有38年房地产开发与商业物业运营管理经验,业务遍布英国伦敦、港澳及内地近60个城市,累计开发项目超过450个,持有并已投入运营的中海系写字楼、环宇城购物中心、星级酒店等商业物业达250万平方米。2016年底,公司总资产达5713亿港元,净资产达2223亿港元。中海系公司土地储备7451万平方米。2016年,实现销售合约额2106亿港元,净利润370.2亿港元。

    2017年中海地产计划在郑州投资100亿元,2017年2月13日、14日,中海地产就以网络公开挂牌方式竞得郑政出[2016]231号、234号、247号三宗土地,加上此次拍下的31号地块,中海锦苑和高新区项目,中海在郑州已布局6个项目,未来将有5个项目入市。

    融侨集团简述:

    融侨集团由东南亚著名的华人企业家林文镜先生于1989年以港资形式在榕投资的房地产公司发展而来,是一家以房地产开发为核心的外商投资企业,涉及港口开发、商业、酒店、物业管理、教育、农业旅游、温泉开发、医疗等产业。

    融侨以福州、上海为双核心城市,布局、聚焦、深耕一线重点城市与省会城市,强二线城市核心地段,潜心深耕区域,稳步布局全国。业务拓展至福州、上海、南京、武汉、合肥、天津、无锡、淮安、郑州、厦门、福清、龙岩等城市,品牌形象深入人心,得到社会各界一致认可。

    中国房地产25强,中国房企经营绩效第2位,中国房企品牌价值18强,中国物业管理企业品牌价值17强,领航福建房企。

    距融侨首次进驻郑州仅3年,这是继郑州南龙湖布局有融侨城、二七布局有融侨悦澜庭、融侨悠乐汇、融侨荥阳小镇之后,融侨深耕中原落下的第五子,展现了融侨聚焦、深耕、发展中原城市群的决心和行动,其中原版图正在快速扩张。

——共 [1] 页——


关键字:登封楼市、登封房地产、登封房产、登封地产、登封房价、登封新楼盘、登封房地产市场行情

免责声明:
本网转载内容均注明出处,转载是处于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性,针对文章有什么问题,请与我们联系 (18639005110
文章搜索: