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郑州土拍又双叒叕底价成交,万科/锦艺/国投置业/中晟置业再圈地!

编辑:登封楼市网 2018年03月22日09:22 来源:郑州楼市网
摘要:昨日,郑州有8宗地块出让,26号~33号地块,总面积253774.6平方米,约380.66亩,均为合村并城项目用地,其中,中晟置业摘得中原区1宗地、国投置业摘二七区3宗地、锦艺摘得惠济区3宗地,万科摘得高新区1宗地。
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昨日,郑州有8宗地块出让,26号~33号地块,总面积253774.6平方米,约380.66亩,均为合村并城项目用地,其中,中晟置业摘得中原区1宗地、国投置业摘二七区3宗地、锦艺摘得惠济区3宗地,万科摘得高新区1宗地。

    其中26号地是中原区合村并城项目用地,该地块为商品房用地;27、28、29号是二七区马寨镇坟上社区合村并城项目,三宗地块均为安置房用地;30、31、32号地是惠济区苏屯村城中村改造用地;33号地为高新区祥营村、水牛张村城中村改造用地,后期将用于商品房建设。 土地详情

    


     成交详情


     土拍详情


     26号地是中原区合村并城改造项目开发区用地

    郑政出(2018)26号,位于公安路南、西四环东,使用面积46745.14㎡,70年城镇住宅用地,容积率>1.0<3.5,被中晟置业集团以起始价32451万元摘得,折合楼面价1983元/㎡。与3月16日竞拍的郑政出(2018)24号地块,同作为上宾城的后期用地。


     竞拍时要求使用复垦券11.628亩,不需持有即可参与竞拍。文件中指出,该地块规划指出停车位配比1车位/户,建筑面积≥130㎡的户型2车位/户,公租房0.5车位/户。

    27-29号是二七区马寨镇坟上社区合村并城项目


     郑政出(2018)27号,位于同兴街南、学院路东,使用面积44343.28㎡,70年城镇住宅用地,容积率>1.0<3.0,被国投置业以起始价30761万元摘得,折合楼面价2312元/㎡,或作为国控西城项目安置房用地。

    郑政出(2018)28号,位于同兴街南、文艺路东,使用面积17306.6㎡,70年城镇住宅用地,容积率>1.0<2.5,被国投置业以起始价11241万元摘得,折合楼面价2598元/㎡,或作为国控西城项目安置房用地。

    郑政出(2018)29号,位于温馨街南、康佳路东,使用面积39817.3㎡,70年城镇住宅用地,容积率>1.0<3.0,被国投置业以起始价27646万元摘得,折合楼面价2314/㎡,或作为国控西城项目安置房用地。

    30号-32号3宗地块是惠济区苏屯村城中村改造用地

    周边有锦艺四季城、融创城开珑府等项目。30、31号为商品房用地,32号为商业用地。之前预计竞拍方是锦艺和融创,如今被河南锦轩置业有限公司以起始价成功摘得惠济区3块土地,首摘商业地块,将打造锦艺四季城2.8平方公里超体城市。

(图中6号地3月7日出让)


     郑政出(2018)30号,位于苏屯路北、清华园路西,使用面积28531.2㎡,城镇住宅用地,容积率>1.0<2.5,起始价20455万元,熔断价30755万元,竞地价最高限价40910万元。


     郑政出(2018)31号,位于苏屯路北、固城路西,使用面积30714.5㎡,城镇住宅用地,容积率>1.0<3,起始价24164万元,熔断价36264万元,竞地价最高限价48328万元。


     郑政出(2018)32号,位于苏屯路北、中央东路东,使用面积13018.53㎡,批发零售、商务金融用地,容积率<2.5,起始价9583万元。


     郑政出(2018)33号地位置示意:


     郑政出(2018)33号,位于黄兰路东、杜兰街北,使用面积33298.05㎡,城镇住宅、商服用地,容积率>1.1<2.8,该地块被万科地产起始价21177万元摘得,折合楼面价2271元/㎡。


     该地块将做为万科城的安置房开发用地,规划要求新建住宅停车位应100%建设充电设施或预留安装条件,其中不少于2%的车位应与住宅项目同步建设完成充电设施。

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