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147次竞价、456万元/亩,周口“地王”之路才刚刚起航!

编辑:登封楼市网 2018年06月23日09:54 来源:周口楼市网
摘要:2018年6月8日,对周口市来说是个值得回味的日子,除了当日高考圆满结束外,周口地产圈也发生了一件大事,这一天,周口土拍市场再一次出现单价“地王”。
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2018年6月8日,对周口市来说是个值得回味的日子,除了当日高考圆满结束外,周口地产圈也发生了一件大事,这一天,周口土拍市场再一次出现单价“地王”——周口置腾房地产开发有限公司以456万元/亩的价格,通过147次竞价,成功竞得东区光明路北侧、郸城路西侧的ZK2018-24地块,溢价率达到惊人的51%。

ZK2018-24地块位于周口市东新区郸城路与光明路交会处,出让地块面积为73542.2平方米、合110.3133亩,起拍价为33315万元,土地用途为居住用地。


据周口市公共资源交易中心土地资源交易中心工作人员介绍,此次公共竞拍是在河南省国土资源网上交易系统上进行的,共有5家企业参与竞拍。竞拍从当天上午10时开始,到下午2时40分结束,每次竞价幅度为111万元,经过147轮竞价,这宗土地最终以50298万元的价格成交,每亩合455.93万元,买受人是周口一家房地产开发有限公司(周口置腾房地产开发有限公司)。据业内传说,此公司与建业集团有诸多联系,不排除是建业集团旗下的子公司!

    + “地王”哑火?各地级市“地王”轮流接力!

    近期,有关省会郑州地王消息已经销声匿迹很长一段时间了,土地拍卖市场也冷清了不少。但是河南三四线城市的土拍市场却逐渐火热起来,河南新郑、荥阳、禹州、许昌、南阳等地市被“地王”一词炒的沸沸扬扬。近期各地级市地王更是频出,仅仅用一个“火”字已经无法表达了!

    2018年1月21日,龙湖地产首入河南,在不限价的南龙湖豪斥9.2亿,摘走1413.57万元/亩单价地王,也标志着南龙湖地价迈入1400万元/亩大关,但是随后雅居乐以1503.29万元/亩单价再次刷新新郑地价,摘得新地王;

    2018年1月29日,荥阳土拍,117—1号地块的竞拍令人瞩目,经过177轮激烈竞价,荥阳新地王被河南物华实业集团有限公司摘得,总价12760万元,每亩地712万元,溢价率274%,再次刷新荥阳地价;

    2018年3月9日,禹州颍北新区 植物园路南侧、学府西路西侧 地块拍卖结束。中梁以总价1.6698亿元!单价389.67万元/亩摘得此地!成功晋升为禹州新地王!

    2018年4月4日,位于许昌示范区芙蓉湖CBD核心区域一块土地,被华润旗下北京润置商业运营管理有限公司以单价737万元/亩(按照绿线测算土地单价则为815万元/亩)拿下,荣升许昌“新地王”……

    2018年6月15日,位于南阳市城乡一体化示范区、白河南岸的G2018—17、G2018—18两宗住宅用地进行公开拍卖!据土拍结果得知,南阳常绿置业旗下子公司南阳市泰亨房地产开发公司分别以601万元/亩、602万元/亩单价摘得两宗住宅用地,602万元/亩的价格也再次把南阳地价推到一个新高度。

    ……

    众所周知,地王的作用无非就两个,一、解放以前的地王,二、推高该地区的房价水平;参考先前其它地市或区域情况可知,每当出现新地王,周边楼盘都会默契的达成共识、统一上调房价,因此未来周口房价上涨空间还是可以期待的!那些还在展望房子降价的群众,你们的希望真的是越来越渺茫了!

众所周知,地王的作用无非就两个,一、解放以前的地王,二、推高该地区的房价水平;参考先前其它地市或区域情况可知,每当出现新地王,周边楼盘都会默契的达成共识、统一上调房价,因此未来周口房价上涨空间还是可以期待的!那些还在展望房子降价的群众,你们的希望真的是越来越渺茫了! + 2018年1-5月周口市房地产市场行情

1-5月,全市固定资产投资(不含农户)同比增长9.2%,低于全省平均水平0.1个百分点,增速比1-4月回落2个百分点。全市房地产开发投资74.97亿元,同比下降5.8%。商品房销售面积170.06万平方米,同比增长28.9%。商品房销售额68.47亿元,同比增长45.8%,商品房销售均价为4026元/㎡。

+ 周口房地产市场在售楼盘价格行情

今日河南楼市网联合周口楼市网为您准备了2018年6月周口在售楼盘均价。如有楼盘价格与实际不符者,请与我们联系,我们将及时更正!


(注:以上房价仅供参考,若与实际情况不符者,请以售楼部当天公布为准)

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