据调查了解，目前进驻许昌市场的知名开发企业有：建业、中梁、碧桂园、保利、雅居乐、金科、华润等，这些一线或知名房企的开发实力毋庸置疑，由于他们的强势入驻，不仅为许昌楼市注入新的活力，也间接点燃了许昌土拍市场的行情！
据统计数据显示，2018年1-8月份许昌市土地市场共计51宗土地成交出让，成交面积为5025.12亩，成交金额为132.71亿元；其中住宅用地为30宗，出让总面积为2790.42亩，成交均价为429.95万元/亩！
从土地成交情况来看，许昌市1-8月份土拍主要集中在1、4、5月份。其中，仅4月份就有17宗土地成交出让，共计出让921.62亩土地，占1-8月总出让土地面积的18.34%，许昌地王（约737万元/亩）就是在今年4月份的土拍中诞生的！
1月份共有12宗土地成交出让，虽然出让土地宗数少于4月份，但其出让地块基本均为大面积地块，共计出让1529.99亩土地，占1-8月总出让土地面积的30.45%；5月份共有10宗土地成交出让，共计出让529.77亩土地，占1-8月总出让土地面积的10.54%。
2、2018年1-8月份许昌市土地成交价格分析
据统计数据分析，在2018年1-8月份许昌土地市场成交的51宗土地中，成交单价超过700万/亩的地块有3宗，出让土地面积为415.72亩；最高单价位736.97万元/亩，也是许昌土拍市场的地王记录。
成交单价在500万-700万之间的土地供计5宗，出让土地面积为469.77亩；5宗土地中成交单价最高为598.15万/亩，该宗地位于许昌示范区，出让面积为83.03亩，由郑州金科百俊房地产开发有限公司以4.97亿元摘得，当天该企业还以560.25万/亩的价格摘得另一宗地块，如此豪放的出手拿地，足以显示许昌土地市场的火爆行情！
成交单价在400万-500万之间的土地供计8宗，出让土地面积为790.19亩，其中最高成交单价为492.3万/亩，最低成交单价为407.32万/亩。
成交单价在300万-400万之间的土地供计10宗，出让土地面积为587.95亩；成交单价在300万以下的土地供计25宗，出让土地面积为2761.49亩；
3、2018年1-8月份许昌土地市场区域成交行情
分区域来看，许昌2018年1-8月份成交的51宗土地主要集中在东城区、魏都区、示范区和开发区。
+ 东城区：
其中东城区出让最多高达15宗，出让面积约1242.93亩，土地成交金额约53.1亿元，区域内土地最高成交单价为735.92万元/亩，该地块面积约139.779亩，由河南雅同置业有限公司（雅居乐）拍得，成交总价约10.28亿元。
+ 魏都区：
由于许昌目前发展方向处于“东扩北进”的局面，魏都区作为许昌市老城区，前期优质地块基本早已出让殆尽，地价相比东城区和示范区来讲相对要低一些。
据统计，魏都区共计13宗土地成交出让，出让面积约922.55亩，土地成交金额约25.94亿元，区域内土地最高成交单价为417.26万元/亩，该地块面积约103.523亩，由河南万象地产有限公司拍得，成交总价约4.32亿元。
+ 示范区：
示范区作为许昌未来一个重要的区域，延续新区空间发展战略规划的理念，引入环形城市、共生城市、地域文化城市等现代城市理念，一次性规划180平方公里区域，是目前许昌市建成区面积的近3倍。再加上近年提出的郑许一体化的概念，许昌示范区迎来了新一轮发展热潮，知名房企是争相进驻，该地区的地价也迎来了一个新高度。
注：示范区中轴线规划效果图
据统计，许昌示范区共计11宗土地出让，出让面积约992亩，土地成交金额约40.9亿元。区域内土地最高成交单价为736.79万元/亩。也是目前许昌土地市场地价记录的保持着。
+ 建安区：
许昌市建安区于2017年2月5日正式挂牌成立，之前称之为许昌县，作为许昌成立最晚的一个区，因地理位置等原因，建安区的地价目前并不是太高，1-8月份，建安区共出让11宗土地，出让面积约1856.53亩，土地成交金额约12.37亿元，其中工业用地就占有7块，住宅用地仅有4宗，区域内土地最高成交单价为414.06万元/亩的住宅用地。
（制图：河南楼市网数据研究中心）
