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2020年郑州新建商品房销售243600套,“正小奇”又位居第一【图文】

编辑:登封楼市网 2021年01月14日10:12 来源:郑州楼市网
摘要:所有过往,皆为序章!
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所有过往,皆为序章!

    2020年是极不平凡的一年。一场突如其来的新冠肺炎疫情,让人们起初无所适从、恐惧、焦虑、往日的平静生活节奏被无情打乱……上半年好像被按了暂停键,下半年又好像被按了快进键;虽跌宕起伏,但波澜不惊,因为“风景这边独好”!

    2020年,尽管受“疫情”黑天鹅、“房住不炒”、楼市调控政策不松动等多种因素叠加影响,郑州房地产市场仍整体表现良好,甚至出乎人们上半年对全年房地产市场的预判。

    第一季度,受突如其来的疫情严重影响,郑州房地产市场基本处于停滞状态,特别是二月份,仅仅销售276套,多年来罕见的销售业绩;

    第二季度,随着疫情防控持续向好,复工复产全面落实,郑州房地产市场稳步复苏,市场成交量逐渐回升;

    第三季度,郑州“金九银十”旺季不旺,各家房企降价声此起彼伏,市场需求得到短期集中释放,郑州房地产市场交易活跃度稳步提升;

    第四季度,受国家金融政策的影响,特别是“三道红线”,叠加全年销售目标,再次实施“以价换量”,取得不错的销售业绩。

    2020年郑州新建商品房销售243600套

    2020年12月份,郑州房地产市场仍在“房住不炒”中砥砺前行、不辍劳作,各开发企业为了完成年度销售目标,不惜采用“以价换量”、“首付分期”或“零首付”,最终全市新建商品房销售39987套,实现“量”的飞跃,为2020年画上较圆满的句号!

    据初步统计,2020年度郑州全市新建商品房销售243600套,比2019全年销售套数减少16.55%;新建商品房销售面积逾2600万平方米,比2019全年销售面积减少近11.15%。

     2020年郑州全市新建商品房销售243600套,其中新郑市仍是2020年郑州市旺销热点区域,以销售29962套位居全市第一,已连续多年霸占此“桂冠”;其次金水区2020年发力较猛,以22771套名次从2019年的第八名跃升至2020年的第二名;高新区以22105套再次位居全市销量第三。2019年以26431套位居第二名的中原区,2020年跌落到第八名。

    2020年新建商品房销量位居后三名的区域分别是上街区、登封市、新密市;2019年位居后三位的分别是上街区、巩义市、登封市。


     受“疫情”黑天鹅的影响,2020年上半年,特别是第一季度,郑州市房地产市场处于滞销状态,尽管“网上卖房”、“直播看房”等房地产网络的兴起,但由于房地产销售的属性,房子作为大宗商品实地查看的属性还是改变不了的,所以前三个月销售情况极不乐观,“回乡置业”也失去往年热闹的风光,特别是2月份仅仅销售276套,在郑州房地产发展史上也是史无前例。


     自2011年起,郑州房地产市场如沐春风,新建商品房销售总量连年攀升,特别是2016年下半年、2017年、2018年上半年,郑州新建商品房销售形势一片大好,量价齐升,2018年销售389658套,达到郑州房地产市场新建商品房销量至高点。随着“房住不炒”的定位,“限购”“限贷”“限售”“限价”“限商”等各项楼市调控政策不断叠加实施,郑州房地产市场这匹“脱缰的野马”才得以遏制,2019年销量明显下降,特别是2020年叠加“疫情”,销量进一步下降。


     随着疫情的有效控制和经济不断复苏,2021年郑州房地产市场在“房住不炒”的总基调下,会有新的发展和销售增长点。

    谁是2020年的销冠之王?

    2020年12月31日晚上,正商集团副总裁张国强先生郑重宣布:正商集团2020年房地产开发板块销售业绩443.6亿元,销售面积417.8万平方米。


     同时正商集团2020年以销售金额306.9亿元、销售面积298.1万平方米,再次双双荣膺郑州市销售额、销售面积第一名,也是正商集团连续九年销售额和销售面积位居郑州第一名。

    2020年康桥集团郑州多项目爆发,销售业绩上涨明显,分别以销售额297.7亿元、销售面积212.7万平方米,双双位居郑州市销售额、销售面积第二名;

    2020年“宇宙第一房企”碧桂园,多个大盘项目同时发力,个个业绩飘红,分别以销售额205.4亿元、销售面积140.7万平方米,双双位居郑州市销售额、销售面积第三名;

    融创中国、万科地产分居郑州市销售额、销售面积“双向”第四、第五名。永威、恒大、建业、保利、绿地等房企也表现不俗,均入围2020年郑州市房地产销售业绩前十强。


     图片/数据来源于中指研究院

    2020年本土房企浩创集团、振兴集团、星联芒果、瀚海大观、中建七局地产、和昌地产、绿都地产等房企均表现突出,旗下项目成为区域热销楼盘。

    其中康桥玖玺园、融创城、美盛教育港湾、碧桂园西湖、恒大云玺、正商智慧城、郑州雅颂居、瀚宇天悦城、万科城、正商生态城、正商珑水上境、郑州华侨城、瀚海思念城、星联岚溪府、碧桂园凤凰城、中建森林观澜、恒大林溪郡、碧桂园名门时代城、恒大未来之光、正商祯瑞上境、融创蘭园、金科中原、康桥未来公元、正商左岸、万科星图、融创中原大观、和昌优地、中海云鼎湖居等项目备受追捧,销售业绩全线飘红!

    您选对了吗?

    2020年是郑州楼市话题之王

    2020年,是不平凡的一年,也是“话题”较多的一年:房企抗议捐款献爱心、“315”地产曝光、“网上卖房”、郑州交房即维权、延期交房、“宋跑跑”、“名门现象”、“豫森城事件”、“中晟地产”、“交房即发证”、“契税补贴”、“不带头降价”、“降价腰斩”、“分销绑架”、“回归主城”、……一桩桩、一件件,构成郑州楼市2020年一道奇葩的风景线!

    所有过往,皆为序章!所有将来,皆是可盼!

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