登封市2021年国有建设用地供应5976亩，其中房地产计划用地1377亩
编辑：登封楼市网
2021年04月13日09:33
来源：登封楼市网
摘要:登封市2021年国有建设用地供应计划
为促进我市经济可持续发展，有效落实“保民生、促稳定”
的重点任务,合理配置土地供应结构，强化土地市场调控作用，
在充分考虑市场需求、存量盘活任务、租赁住房供应等情况下，
依据国土资源部《国有建设用地供应计划编制规范》（试行）的
通知（国土资发 [2010]117 号）、《河南省国土资源厅关于贯
彻落实国土资源部国有建设用地供应计划编制规范（试行）的意
见》（豫国土资发［2010］81 号）等文件要求，结合我市土地
利用总体规划、国有建设用地报批情况、土地储备情况及各单位
用地意见，编制本供应计划。
一、供地计划分析
1、2020年，我市国有建设用地共供应国有建设用地5933亩（395.53 公顷），其中出让2287亩（152.46 公顷），划拨3646亩（243.07 公顷）。
2、2021年度我市国有建设用地供应总量计划控制在5976.18 亩（398.39 公顷）以内，计划期为一年，计划供地时间为2021年1月1日至2021年12月31日。
二、宗地用途分析
（一）按照用地分类划分：
住宅用地22宗108.24公顷（1623.75 亩），占计划总量的27.17%(其中位于产城融合区2宗13.36公顷（200.43 亩）拟建安置区，因规划正在调整中，用途暂不确定。)
工矿、仓储用地14宗85.57公顷（1075.78 亩），占计划总量的21.48%；
公共服务与公共管理用地27宗131.26公顷1969 亩），占计划总量的32.95%；
商业用地9宗50.22公顷(753.35）亩，占计划总量的12.61%；
其他用地6宗占计划总量的23.1公顷（346.5亩），占计划总量的5.79%。
二、按功能划分
1、保民生情况
保民生就是保稳定，在当前大环境下，我市计划用于民生项目用地30宗147.7公顷（2215.45 亩），其中计划安置区用地3宗16.43公顷（246.45 亩），计划教育用地12宗84.28公顷（1264.31 亩）；计划用于其他公共管理与公共服务用地15宗46.98公顷（704.69 亩）（医疗、福利院、变电站、污水处理等）。
2、保产业情况
本供应计划涉及产业用地23宗135.8公顷（2037.03 亩）， 其中核心板块用地2宗24.64 公顷（369.65 亩），主要突出传统文化与“智能+”新型文旅融合发展理念，构建“智能+”新兴文旅产业体系，着力打造“创-产-游”一体化文旅产业集群。
3、保重点项目情况
本供应计划共涉及省重点项目用地共4宗43.6公顷（654 亩），分别是登封市告成镇垃圾焚烧发电项目、登封市大冶镇装配式建筑项目、登封市第一人民医院项目、登封市少林办友谊学校项目，上述宗地中垃圾焚烧发电项目用地正在进行用地意向公示，其他宗地均已报批至省政府，我们将进一步为重点项目的推进做好土地保障工作。
4、保房地产调控情况
我市统筹优化房地产布局，科学合理供应房地产用地，2020年供应住宅用地1217.96亩，前12个月销售商品住房64.93 万㎡，当前可售商品住房33.98万㎡，去化周期约为6个月，房地产市场整体运行平稳。
为进一步做好房地产市场调控工作，确保房地产平稳健康发展，本年度计划供应房地产用地19宗91.81公顷（1377.3亩），高于年均 800亩住宅用地要求。
5、保批而未供处置任务情况
为进一步加快盘活利用存量土地资源，提高批而未供土地处置率，我市高度重视，形成政府牵头、部门联动工作机制，充分发挥各部门职能作用，2021年计划处置批而未供土地147.33公顷（2210 亩），确保完成省市下达的批而未供处置任务。
6、“百园增效”用地保障情况
积极开展“百园增效”行动，有序做好批而未供和闲置、低效工业用地盘活工作。本供应计划共涉及“百园增效”用地59.39公顷（890.89 亩），主要用于引导工业项目入园，处置已批未供即用土地，进一步提高土地市场化配置效率。
三、规划布局分析
商服、居住、交通运输、公共管理与公共服务用地主要集中在中心城区和东区，重点用于完善城市及生活配套功能。
工矿仓储用地主要集中在产业聚集区及各乡镇，在节约集约利用土地的同时，也进一步推动了产业项目的集中高效发展。
四、土地来源分析
1、往年批而未供建设用地；
2、新报批、征收的城乡建设用地。
3、新征收的存量建设用地。
五、工作措施及导向
以促进经济社会和谐发展，保障建设用地依法合理利用土地， 盘活存量土地，支持重大产业（工业）项目用地并兼顾其他项目全面发展为核心。
（一）优化空间布局
根据城市发展需要，科学合理安排供地布局。完善中心城区和东区城市生活及配套功能，推动产业聚集区和各乡镇工业集中高效发展。
（二）优化供地结构
紧密跟踪市场形势，优化住宅供应方式和时序。控制商品住房项目单宗土地出让规模，出让面积不得超过7公顷，着力改善民生和稳定房地产市场价格，加强医疗、教育等基础设施及改善民生的公共服务土地供应，完善城市生活及配套功能，保障省市重点项目土地供应。
（三）坚持土地集约节约利用
转变用地观念，科学规划用地，着力挖潜内涵，减少批而未供，盘活存量用地，将节约集约用地的需求落实在供地决策中，促进市域经济可持续发展。
（四）加强协调配合，确保计划落实
加强与文广旅体局、住建局、财政局等部门协调配合，共同做好供地前期工作，确保供地计划顺利实施。
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