2010年第二季度全国主要城市地价监测报告
编辑：登封楼市网
2010年08月31日15:34
来源：国土资源部
摘要:预计下半年，随着我国宏观经济平稳发展，保障性住房建设力度持续加大，市场监管工作进一步完善，城市地价总体水平将进一步趋稳；随着地方房地产调控政策进一步细化和落实，地价涨幅将会继续回落，东部部分城市或出现地价水平总体下降的态势。
根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，2010年第二季度全国重点区域和主要城市地价状况分析如下：
一、全国地价总体水平小幅上升，环比增速进一步回落
2010年第二季度，全国105个主要监测城市地价总体水平为2756元／平方米，商业、居住、工业分别为4917元／平方米、4006元／平方米和614元／平方米；环比增长率分别为1.52%、1.98%、1.73%、1.09%；同比增长率分别为9.29%、10.67%、12.60%、4.92%。
本季度，全国地价总体水平呈小幅上升态势，涨幅较上一季度进一步趋缓，各用途地价环比增长率均小于上一季度，其中，商业地价环比增涨率最高；受去年下半年地价增长较快的累积影响，地价水平同比涨幅明显，居住地价同比涨幅大于商业和工业。
36个重点监测城市地价总体水平变化趋势与全国105个城市保持一致，且各项指标均高于全国105个城市平均水平。综合、商业、居住、工业地价水平分别为3740元／平方米、6147元／平方米、5390元/平方米和749元／平方米；环比增长率分别为1.88%、2.40%、1.96%、1.54%；同比增长率分别11.21%12.48%、13.94%.7.23%。
图1 2007年以来36个重点城市综合地价增长率曲线图（%）
二、三大重点区域中，珠江三角洲地区对市场环境及政策的反应最为敏感，综合地价环比增幅低于全国及其他两个重点区域，同比增幅则远高于全国及其他两个重点区域
从地价水平看，三大重点区域综合地价水平均高于全国总体水平。其中，长江三角洲地区综合地价水平最高，为4283元/平方米；珠江三角洲地区次之，为3680元/平方米；环渤海地区最低，为3024元/平方米。
图2 2010年第二季度三大重点区域地价水平（元/平方米）
图3 2010年第二季度三大重点区域综合地价增长率（%）
从环比增长率看，长江三角洲地区综合地价增幅与上一季度基本持平，为1.93%；珠江三角洲和环渤海地区分别为0.94%、1.97%，较上一季度相比分别下降了4.43 和0.33个百分点，珠江三角洲地区增速明显减缓。
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