访三门峡市慧泉房地产开发有限公司营销总监岳仲松
编辑：登封楼市网
2011年09月06日15:42
来源：三门峡楼市网
摘要:目前三门峡这个行业要健康良性发展，必须经历一个较大的行业整合过程，优胜劣汰，大浪淘沙。2010年是三门峡城镇建设提速年，较多外来实力开发商进驻三门峡，必将带来新的理念、新的模式、新的竞争。
1、您怎么看待目前三门峡市房地产市场？
三门峡目前的房地产市场，我可以用四个关键词来描述：潜力、整合、提升、竞争。
所谓潜力，指的是整个三门峡的房地产市场相比较而言，尚处于起步阶段，发展潜力相当大。
所谓整合，指的是目前三门峡这个行业要健康良性发展，必须经历一个较大的行业整合过程，优胜劣汰，大浪淘沙。
所谓提升，指的是本地开发商、代理商面对日趋激烈的市场竞争，日益专业的竞争对手，只有不断地学习、提升，才能存活乃至壮大。
所谓竞争，2010年是三门峡城镇建设提速年，较多外来实力开发商进驻三门峡，必将带来新的理念、新的模式、新的竞争。
2、如何买到适合自己的住房？谈谈您心目中好房子的标准？
选择适合自己的住房，要分为三大步来走：
（1）首先购房前的准备工作：
买房的资金准备：您准备用多少钱买房，买房的目的是自主还是投资？
确定大方向：东西南北中，您想把家安在哪儿？
买哪一种住房：商品房还是经济适用房？
决定价位：买一平方米两千的还是买三千的？
决定何时入住：期房还是现房？
（2）第二阶段：市场考察
一看：首先是收集对自己有用的信息。
二听：朋友推荐、专家介绍，知道的情报越多，对您下理性的判断越重要。
三学：这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”，因为您要学的东西比较多，而且，您所学的一切，对您买到一处满意的住房，至关重要。
（3）第三阶段：具体实施
判断开发商的实力，楼盘的合法性，要看五证。
选择适合自己的那一套房屋：开发商的口碑、小区规划、外立面、建筑质量、选材、物业等都是需要考虑的，选择房型，注意实用性。
交易：交定金或签署购房合同。
心目中的好房子：一套房子的好或坏是仁者见仁，智者见智。说到底，每套房子都有它的优缺点，重要的是你最终挑选的房子的有点恰好能解决你目前居住的需要。
3、能否预测一下2010年的房价会有什么样的发展趋势？
预计2010你的房间爱稳中有升，原因有以下几点：
房地产属于固定资产，它具有增值保值的特性，正常的房地产市场每年增值应保持在8%--10%左右，在过去的2009年，市场的增长率已经超过正常规律，所以政府出台相应政策，抑制房价上涨过快；
供需决定价格，市场刚性需求量大，导致房价下降的可能性十分小，随着城市化建设，越来越多城市工作者需要在城市购置住宅，市场刚性需求十分庞大。
房地产市场的建设成本增加，也是导致房价不会下跌的原因之一。土地、建筑材料及人工费等等一系列不断上涨，导致房价水涨船高。
4、公园玖號最大的卖点是什么？
花园社区——约4万平方米新都市主义风情园林，自然环保；两大围合游戏广场、林荫长廊；有家，有欢乐，有和谐园居。
国际规划理念——以组团式围合景观布局。低密度、高绿化、宽楼间距，凸显国际规划理念标准。
精品建筑，城市地标，尚居典范——新都市主义高层景观尚宅，独栋坐落尽显城市中心地标之豪迈气魄，定义尊崇人居生活标准。
步入式别墅级商业街区，完善自身配套——独特步入式商业街区，两大情景商业广场，满足休闲、娱乐、商务洽谈、餐饮等多元需求；以别墅级标准，重新定义高端商业。
金牌教育，赢在起点——社区配置约2700平方米幼儿园，并将联姻三门峡市最优秀中小学，享受全程无忧金牌教育，让孩子赢在起跑线上。
星级物管，关怀备至——知名物业管理公司入驻，国际化成熟管理体系、先进社区配套，全方位生活关怀。
节能建筑，科技选材——遵循65%建筑节能标准，先进的地板采暖。充分尊重区域生活习惯。超前科技环保材料，节能科技与顶级建筑品质的完美融合。
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