三门峡市中海房地产
编辑：登封楼市网
2011年09月06日15:46
来源：三门峡楼市网
摘要:我从事房地产已近9年，一步一个脚印地从置业顾问岗位至掌管个案营销策划的营销总监，痛并快乐地工作着，几年间，见证了中原地产的起步到繁荣。从事房地产营销改变了我的人生轨迹，因为房地长行业是一个综合性的行业，对个人综合能力的提升有着很好磨砺。
1、您是怎么看待目前三门峡房地产市场的？
答：在大中海项目筹备阶段，我们对三门峡房地产市场进行了深入的市场调研与分析，我们认为三门峡市一个有山有水、非常十一人居住的城市，三门峡的房地产市场整体发展健康稳定，房价适中，更有很多的升值空间。
2、如何买到适合自己的住房？谈谈您心目中好房子的标准？
答：买房，有些时候是很多人的一个居家梦想，也是结婚的必备品，因此现在有观点认为，所有的刚性需求里面有一个重要的需求就是“丈母娘”需求。如何买到适合自己的住房，一是看你的预算是多少，经济基础如何，年收入如何，有多少钱就干多少钱的事。现在大部分人都是采取银行按揭贷款完成自己的置业梦想，要仔细算一下每个月的月供占家庭总收入的百分比，一般情况下，月供不要超过家庭总收入的一半，否则可能因为供房而影响自己的生活质量。而是看自己的喜好，有人喜欢住高层住宅，有人喜欢住多层住宅，有人喜欢住复式楼，有人喜欢住标准平层等等，关键是自己喜欢，自己喜欢就是最适合的。
关于好房子的标准，仁者见仁智者见智。我心目中的好房子：一、要地段好，出则繁华，入则宁静。二、配套要齐全，商场、超市就在楼下，餐饮、娱乐环伺周边，离医院、学校要近，方便生活。三、户型要科学合理，动静分区，采光通风好，最好有落地窗。我个人比价喜欢小复式楼，买一层用两层，户型新颖时尚，可以按自己的喜好进行装修。四、物业管理要好，24小时保安巡逻，安全无忧，保洁服务好，秩序井然。
3、从业这么多年，对这个行业有何看法和感受？
答：我从事房地产已近9年，一步一个脚印地从置业顾问岗位至掌管个案营销策划的营销总监，痛并快乐地工作着，几年间，见证了中原地产的起步到繁荣。从事房地产营销改变了我的人生轨迹，因为房地长行业是一个综合性的行业，对个人综合能力的提升有着很好磨砺。房地产行业是资金密集型、人才密集型的行业，目前依然是国民经济的重要支柱，房地产行业的兴衰影响着整个国民经济的运行状态。现在国家正在大力推进城市化进程，鉴于目前国家严格控制土地的政策，城市的旧城改造将会是下一步房地长发展的重点，我们中海房地产目前就是参与二三线城市市中心的旧城改造项目，三门峡市原市宾馆的改造——大中海项目已经启动，南阳、新乡、开封等市中心繁华地段的旧城改造项目会紧随启动。
4、能否预测一下2010年的房价会有什么样的走向？
答：2010年三门峡的房价一定是稳中有升。随着大中海项目的启动，一个集商业、高层住宅为一体的大型城市综合体，会带动着峡市的住宅品质大道一个新的高度。个人预测，今年的峡市的房价预估会比去年上涨3-5%左右。
5、您怎么看待低碳经济下的房地产？
答：低碳经济是今年我国提倡的一种经济形式，就房地产行业而言，对行业的可持续发展有着重要的作用，并符合“建设节约型社会”的要求，在低碳经济形式下，房地产产品会更注重环保与节能，品质会越来越高，更加适宜人居。
6、大中海项目最大的卖点是什么？
答：我觉得用“买点”可能更合适些。作为商品，客户认可，客户喜欢，客户愿意花这个钱，才是最重要的。客户为什么愿意花钱？因为这个商品满足了客户的某些需求，也就是他愿意“买”的“点”。
大中海的买点其实挺多的。
从区位上讲，大中海兴建于三门峡宾馆原址，正处于峡市市中心的位置，可谓繁花深处，购物、生活、交通都相当方便。
从产品规划上讲，大中海挑高5米的LOFT，这个力度，这个创新，一定会在三门峡取得很好的反响。10000㎡的空中花园，80000㎡的商业生活配套。从配套上讲，家乐福、丹尼斯百货、五星电器、欧凯龙家居广场、钱柜KTV、大地院线等国际、国内一线商家进驻，吃喝玩乐、衣食住行楼上楼下相当方便和舒服。
从物业管理上讲，大中海采用5A智能安防，实行一卡通，所有门卡都需刷卡，确保业主的安全和私密。
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