星港鑫苑棚户区改造项目简介
编辑：登封楼市网
2011年07月29日10:39
来源：唐河县房产管理局
摘要:本棚户区主要集中在唐河县汽车变速箱厂住宅区和生产区范围内。具统计，该区域拆迁面积22800平方米，拆迁户数162户，这里过去一直是由企业负责为本厂职工兴建、分配的住宅， 当企业陷于亏损之后，已无力解决这些职工的居住问题，而棚户区内的居民也因下岗失业等原因，无力从市场上购买商品住宅。
一、项目名称：星港鑫苑棚户区改造项目
二、项目单位：镇平县星港置业有限公司
三、项目概况：本棚户区主要集中在唐河县汽车变速箱厂住宅区和生产区范围内。具统计，该区域拆迁面积22800平方米，拆迁户数162户，这里过去一直是由企业负责为本厂职工兴建、分配的住宅， 当企业陷于亏损之后，已无力解决这些职工的居住问题，而棚户区内的居民也因下岗失业等原因，无力从市场上购买商品住宅。这些房屋最早始建于50年代，房屋大多低矮简陋且年久失修，居民生活环境较差，给水、排水等配套设施简陋。
改造后，规划总建筑面积59000平方米，计860套。
四、投资规模：总投资6300万元，资金来源：自筹及争取上级支持等方式。
五、市场预测和经济效益分析：该棚户区地理位置独特，因此房屋升值空间会越来越大，特别是现在尚未形成规模的住宅开发，是有待开发的处女地。
随着房地产开发不断升温，可开发土地资源越来越少。该棚户区主要是平房，结构特点房屋间距稀疏，提供了丰富的土地资源， 同时可以享受特殊的优惠政策，土地置换后将用于开展新的招商引资项目，利润空间很大，必定有较高的回报率。
六、合作方式：政府给予优惠政策，企业按照有关规定实施市场化拆迁、建设、回迁安置和销售。
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