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中信银行2014最新房屋按揭贷款所需材料与流程

编辑:登封楼市网 2014年05月10日16:12 来源:登封楼市网
摘要:中信银行2014最新房屋按揭贷款所需材料与流程
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中信银行,审批10天,放款35天

    住宅首套房7.86%(1.2倍),最多贷7成(首付最少3成);二套房8.52%(1.3倍),最多贷4成(首付最少6成);商用不限套数,8.52%(1.3倍),最多贷5成(首付最少5成)。

    备注

    受理25年以内房龄,20-25年的房产,需适当提高首付。 个人住房贷款期限1-30年;个人商业用房贷款期限1-10年。办理个人住房按揭贷款需要支付抵押登记费,同时根据各地不同的要求及您自己的需要还需支付律师费、保险费和公正费等。经济适用房,房龄需满5年。

    申请条件

    ①年满18岁,具有完全民事行为能力;

    ②具有合法有效的居留身份;

    ③具有稳定的职业和收入,具备按期偿还贷款本息能力;

    ④具有购买住房合同或协议;

    ⑤在我行存有购房的首付款或提供首付款证明;

    ⑥没有不良信用记录;

    ⑦香港、澳门、台湾和外籍借款人须在中国大陆境内居住1年以上,在申请地有固定住址并提供一名中国大陆居民的有效联系方式。

    ⑧个人住房贷款额度最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%; 商业用房贷款额度最高为所购商业用房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的50%。

    所需材料

    1.资信材料:个人身份证明、婚姻证明、收入证明;

    2.购房文件:包括购房合同或协议、产权证明和首付款证明等,以利于贷款申请尽快获得通过。

    3.除此之外,根据申请人的实际情况,我行可能会要求申请人提供补充材料,以利于贷款申请尽快获得通过。

    还款说明

    提前还款:参照合同条款,如果没有达到规定的贷款年限,提前还款需支付一定比例的违约金。符合规定的客户,只需提前一周向银行提出申请,待批复后即可还款,每次不得低于1万元。

    还款方式:等额本息(每月还款额相同)、等额本金(每月还款额递减,首月最多)

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