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买房时不计入建筑面积的十个地方

编辑:登封楼市网 2014年07月09日15:45 来源:新密楼市网
摘要:买房时不计入建筑面积的十个地方
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买房时不计入建筑面积的十个地方

    1、房屋的建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、走廊、 地下室、室外楼梯等,且具备上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含)的永久性建筑。根据有 关规定,对于下列情况都不应计入房屋建筑面积之内: 1. 层高小于2.20米以下的夹层、插层、 技术层和层高小于2.20米的地下室和半地下室;

    2、 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷:

    3、 房屋之间无上盖的架空通廊;

    4. 房屋的天面、挑台,天面上的花园、泳池;

    5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台;

    6、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;

    7. 利用引桥、高架路、路面作为顶盖建造的房屋;

    8. 活动房屋、临时房屋;

    9. 独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防、干线、支线;

    10.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。


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