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五大购房技巧 买房不吃亏

编辑:登封楼市网 2015年07月02日08:58 来源:焦作楼市网
先是央行、住建部、银监会调整个人住房贷款政策,二套房贷款最低首付比例降至四成。紧接着,财政部规定,二手房营业税免征期限由5年改成2年,现在央行降息0.25个百分点。利好政策一波波,怎样最大化利用好政策购得满意住房,还需要一定技巧。在这里本报整理了多名置业专家建议,希望能对当前还在踌躇的购房者有所裨益。

    技巧一:买尾货、特价房

    一直以来,尾房、特价房给人的直观感觉就是被人挑到最后剩下的,而事实却并非如此。其实,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。

    技巧二:选择赠送面积的楼盘

    除了尾房、特价房比较实惠外,目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施,除去常见的送飘窗、露台之外,更有项目推出直接赠送10平方米小书房的优惠。不过要注意的是,应该问清楚这些面积的由来,是否写入合同等。

    技巧三:合理利用公积金贷款

    相比商业银行的住房贷款,公积金给借款人带来的低利息优势更为明显。目前,商业银行5年期以上住房贷款基准利率为5.9%,而5年以上个人住房公积金贷款则只有4%而