地产人物
人物观点
  针对郑州西区房价定位问题,李晓峰提出:“想到西区就想到房价,一想到房价就会拿西区的房价和新区的比,其实这里面有一个问题大家忽略了,就是房租。实际上从经济理论上来讲,房租能够真正反映这个地区的居住需求,因为买了房子之后可以不去住,但是租了房子之后都是要去住的,所以房租才能够真正的反映居民对房子的需求。有一个数据是不言而喻的,郑东新区在整个郑州市房价最高,但是房租最低,这就说明了那个地方房价之所以非常高,实际上是因为人们把它当做投资来做的,虽然我不在那里居住、不在那里生活,但是可以投资。我虽然没有做这个研究,但是我想把郑州各个区域之间的房租做一个比较,差距最大的就应该是郑东新区,房价最高,房租最低。西区是处于比较合理的区间。这是我对这个问题的看法。

    另外我对西区这么多年来房地产存在的问题,或者我们有这么多企业来了,人们也有一个愿望就是把西区打造起来。我有一个观点和上官总是一样的,民间资本的力量在这里发挥着作用,但是这并不够,为什么现在东区和新区发展差距这么大?这背后有一个推手,实际上就是政府的政策支持。大家都说西区是一个老城区,居住在这里的人有非常深厚的情结,这里也来了很多大企业,为什么这里的房价赶不上新区?我想来想去就是因为政府的政策。西区主要是民间资本在运作,包括今天搜狐焦点网把论坛的地点选在嵩山饭店,我想也是搜狐焦点网精心选择的。我觉得目前缺少政府规划在里面的拉动,这是今后我们要解决的问题。而像刚才上官总所说的这个过程比较漫长。”

姓名:李晓峰
职位:河南财经政法大学经济研究院常务副院
单位:河南财经政法大学
河南财经政法大学房地产研究所所长 河南财经政法大学常务副院长 河南财经政法大学教授